資産家の事業承継 ファミリーミッション

家族で大切なこと、事業の大切なことを引き継ぐ。
資産を守るのか、増やすのか、評判を上げるのか
どんな手段で？
さんかしないひとを上手く退場させる

自分の進路について

不満があるなら取りうる行動を洗い出して、その選択肢を検討する。

会社を辞める。辞めない。
決められない。2月半ばまでに決める。

メリットデメリットを書き出す。現状維持が一番楽だが、思いきって決める。
決められなかったら、決める期限を決める。

ノーと言うことを学ぶ。今やりたいことをやる。

2019年5月はゴールデンウィーク改めプラチナムウィークもしくはプラチナム１０DAYS

天皇退位の翌日は改元の日なので祝日。
祝日と祝日の間は休日。
よって4月 27日（土）、４月２８日（日）、４月２９日昭和の日
の３連休のあと
５月１日が改元記念日なので、４月３０日も休み
５月３日は憲法記念日なので、５月２日も休み
５月４日はみどりの日
５月５日はこどもの日だが日曜日
５月６日は振替休日となる

４月２７日から５月６日まで怒涛の１０連休

仕事がうまく回るか心配。月末月初を挟むので大丈夫でしょうか

レアチーズケーキはレイヤーチーズケーキ、コンソメ

レイヤー＝層である。
フォトショップのレイヤーと同じ
確かに層になっているチーズケーキだ


ついでにコンソメはフランス語で完成されたという意味。
あくや脂を取り、綺麗なスープという意味。

日本一短い地名について調べた

調べ出したのは
金毘羅さんのある琴平町のホテルの住所に字がなく
琴平町に続いて地番だったから。

短いパターンは
二つある。地名が一文字と字がない。

しっかり検索できていないが一文字の市名一文字の字名
が短くなる

千葉県旭市ロ1 は短い例の一つ。
字は文字数が少ないものが多いので
一文字の市との組み合わせは有力候補。

字がない市は今のところ美濃市と龍ヶ崎市、御所市しか
見つけていない。
これらの市の一桁地番も旭市ロ1と同じ4文字となる。

一文字の市に字がないところがあれば良いが調べていない
10個くらいなのですぐに調べられるかも。
スマホではめんどくさい。

一文字であっても町村はだめ。
郡名がついてしまうから。

短い住所という主張はしにくい。
一桁の地番は分筆前であり、住宅地でないことが多く
ほとんどか公共施設。古い中心地でもあるようだ。

先に挙げた３つの市は、美濃市の武義高校周辺で一桁があるかもしれない

マンネルヘイム

フィンランドの英雄。
文庫本とかでは良い資料はなさそう

尻筋トレーニング1

姿勢との関係を理解する
キュッとしているだけでもいいのか学ぶ

昔から気になっていた腸腰筋がやはり姿勢と関わっている
椅子に座って足を挙げる。寝転んで足を挙げる
というのが典型的な方法のようだ
骨盤を立てるのに使う筋肉なのだろう

B.B.dance

ワルツ 足をもっと擦りながら動く。高く上げることはない
右手の位置は自分の身体との位置関係はずっと不変。
相手の身体に臍を向ける

IT担当②

IT担当 ②

クライアントの管理

PC 性能には若干余裕を持たせる

台帳管理をする。購入日、機種、シリアル番号、使用者、確認日等

LANへの接続。ネットワークドライブ

ウィルス対策ソフト 必須

メーラーの設定

プリンター

業務ソフト 一覧

プリンター設定

バックアップの設定

情報セキュリティ

 信用失墜、競争力低下、業務への支障 

  外部からの侵入

  ウィルススパイウエア

  修理先廃棄先からの漏洩

  退職者等の持ち出し

  故意の改ざん

ファイヤウォール

 ルータに機能があるか。サーバやクライアントはどうか。Windowsについているのでオンにする

  ウィルス対策ソフト、アップデート

社内規定。利用者教育

IT担当 1

IT担当 ①

社内LAN

インターネット 

メディアコンバーター（モデム）

ルータ

ハブ

サーバ クライアント（PC等） プリンター

ハブからクライアントが短い方がよい。テーブルの近くにハブを置く

どんな配線になっているか図が在るべき

IPアドレス

ネットワーク上の住所。0から255までの数字をピリオドで区切っている

これはIPv4といって約４３億個存在するが、足りないのでIPv6が用意されている

0000からffffまでの16進数4桁をコロン：で区切って8個並べるので2の128乗個ある

グローバルIPアドレス

インターネット上のサーバのアドレス、ドメイン名と1対1で対応している

LAN内のアドレスはプライベートIPアドレスといってルータが割り当てて外とやり取りする。そのためルーターは一つである。

ハブはLANケーブルを接続するだけでよく設定はいらない。リピータハブとスイッチングハブが有るが、スイッチングハブでよい。

サーバ

  NASはデータ共有のみ。パソコンはクライアントに限りがある。サーバ専用が良い

サーバはWindowsが対応しやすい。OSは古すぎず新しすぎず。

RAIDを組む。必ず保守契約を結ぶ

ネットワーク管理

ユーザアカウントの管理

建築確認と登記簿の床面積の違い

建築確認申請は建築基準法、不動産登記申請は、民法・不動産登記法と申請の基になる法律が違う。

双方とも屋根及び周壁に囲まれた部分が床面積に参入される。

床面積が違う理由としては、建築確認はひさしや屋根のある屋外階段、一部周壁のある駐車場、ピロティ等を算入することに対して、不動産登記法はそれらを概ね算入しないこと。

結果として登記面積の方が少なくなる事が多い。

評価の基準は生産性

同じコストでどれだけの成果を上げるのか
コストはトータルでの費用
採用であれば目的に合致した人材を低コストで集める
たくさん面接したから良い人材が来るのではない
良い人ばっかりが少なくきた方が良い
紹介が良いのはそれだから

ナンパと紹介とお見合いもそんな感じか、
目的に応じて活用すれば良い

節税対策のレバレッジは利益を繰り延べているだけであり、
永遠には続かない。累損を見ながらJOLを買って行く形になる。
出口戦略か本当に赤字になるかが必要。
レバを買うキャッシュがいる。戻ってきたキャッシュ出口またレバを買う。
その間に出た利益は別のレバで対応する。としているとレバを買うキャッシュは足りなくなる。役員に退職金を払うなどタイミングがあればいいが、
本当の損が出ないと、いつか限界が来る

CCIM CPM

あいさつと 3つの気

あいさつができないと損をする
あいさつの後話せないから嫌なのでしょうか

パターンは3つ

気候のはなし
 暑いね、雨降るかな、

気付き
 髪切った？今日は早いね

気遣い
  いつもありがとう。

不動産会社のAM・PMは時間ではない。BMは何か

AM　はアセットマネジメント。
　不動産の総合的な運用・運営・管理
PM　はプロパティマネジメント。
　不動産の運営管理
BM　はビルディングマネジメント、もしくはビルディングメインテナンス

　不動産を売買すべきか、どのように運用すべきかを考えるのが、AM
　実際に賃貸などして運用するのが、PM
　PMのうち、ハードの部分の保守管理がBMである。

BM＜PM＜AM　である。
大家はPMをしている。
管理会社はPMとBMをしている。
大家によっては、PMBMもやっている人がいる。

喫茶店の戦略

Aコストを掛けずに、固定の顧客を相手にする。
コーヒーだけで勝負をする。コーヒーは利益率が高い。
人件費を無駄にしない。

Bキャッシュカウは別にあるものとして客寄せの道具として扱う

Ｃ店舗はアンテナショップとして、実際はネットによる豆販売に力を入れる。

Aにはロケーションが重要。
 1  低コストな休憩所。コーヒーだけでゆっくりできる場所にする。
      コーヒーのレベルはコンビニ程度。アルバイトで回し、社員が時々見に行く
 2  基本セルフサービス。種類を減らしてコンビニと同様の機械をいれ、トラブルがあれば駆け付ける

B  営業の事務所として使う。立ち寄りやすい営業所

C そんなことが可能なら誰でもできる。豆やがやった方が儲かる

 自販機やコーヒーメーカーを入れるのが適当
  パン屋みたいな機械もおすすめ
  デジタルの回数券があれば社員割引もしやすい

 ミル挽きコーヒー 自販機アドマイヤがいいのでは

コーヒーの種類

コーヒーの種類っていうとどんなイメージか
淹れ方。産地。
今回は品種です。
品種は3つ。
美味しいアラビカ
苦いが強いロブスタ
苦いし強く無いリベリカ
ロブスタは栽培しやすく安いので缶コーヒーはロブスタである事が多い。
お店で買うのはほとんどアラビカね。
コーヒーを買うときには種類まで書いてあるかみてみよう。多分書いてない
時々ブルマンブレンドとかあるけど

カフェ 喫茶店と飲食店

カフェには 喫茶店と飲食店がある。

喫茶店の方が条件が緩い。シンクが二ついるなど。

飲食店はお酒を出せる。メーンは食事で、ついでにお酒を出すスタンスである。
そのため、持ち帰り用のお酒はダメになる。はず

課題

何が課題か

会社は誰のものか
考え方
①株主
②顧客
③社員

自分なりの答え 全て

地域ドミナント戦略 垂直型マーケティング

dominant 支配的な

一定の地域に集中して出店する戦略。
物流コスト、メンテナンスコストを軽減化する。
地域での知名度を上げ、広告宣伝費を抑える事ができ、他店の出店意欲も減少させる事ができる


製造から販売まで流通を一本化し、マネジメントすることで、生産性や利益率を向上させることが垂直型マーケティング。

10年後、後悔しないための自分の道の選び方

20代から30代の人向きの本である。

決断というスキル。
 選択肢があることを喜ぶ。不満があるなら取りうる行動を洗い出して、その選択肢を検討する。

メリットデメリットを書き出す。現状維持が一番楽だが、思いきって決める。
決められなかったら、決める期限を決める。

ノーと言うことを学ぶ。今やりたいことをやる。

上から目線 鳥瞰的 俯瞰的

上から目線
っていつ頃から一般化した言葉なのだろうか。

立場などなんらかが上からみた目線で見た形で、
下のものを蔑んだ事が伝わる表現がなされているときに使われる。

本当は上のものが上から見た視線自体は悪くない
下のものが、蔑みを感じる表現になっているのが問題なのだろう。

ついでに
 鳥瞰 は 鳥 の見下ろし目線
 俯瞰は  下向き見下ろし目線

ていうこと、斜め見下ろしの地図は鳥瞰図っていうけど、俯瞰図って言わない。

批判からダメージを食らわない2 上から目線

せっかくの批判を分析しよう

批判をされると人は傷つく。
傷つきを減らすために頭を使おう
批判の内容は何か

出来ないことをいわれたか
知らないことをいわれたか
出来なくて当然か、知らなくて当然か

否定的なことを言われたか
 例えば アホバカ、死ねなど

批判からダメージを喰らわない1

 批判されたらへこむ必要は無い。
 1 批判の内容があっているかどうかはわからない
 2 何かをしないと批判はされない。されるということは、行動の裏返しである

批判をされた時の行動

批判を論理的に受け止めることが必要。
ダメージを受けるのは、無力感によるものだろうか

内容のない批判             ➡︎流す
内容のある批判             ➡︎受け止める
内容がわからない批判 ➡︎尋ねる。流す

何も行動しないと批判されない ➡︎ 引きこもり
批判を届かないようにしている

アスペルガーの人が仕事に成功するひとがいる時は
普通の人は気を使ってできないようなことが平気でできる
というときなのだろう。
できる部分が偏っていてそれがフィットした時に成功する

アスペルガーでない人は意図的に平気にならなくてはいけない。
それが無理ならやめよう

約弁とは

　約弁とは、「約定返済」の省略したもの。毎月ないしは、一定期間毎に借入額の内一部を返済していくことを最初に約束（約定）した借入のことをいう。身近な例では、住宅ローンがある。
　約弁ではない返済の形として、「期日一括返済」があります。返済期限まで全く返済せずに、（金利だけは払うケースが多い様ですが）返済期限に一括して借入金全額を返済することです。但し、企業がこの形で借入をする場合、返済期限に、また、期日一括返済型で同額を借入し、実質的にロールオーバーすることも多い。

http://www.jasso.go.jp/about/statistics/gakusei_chosa/__icsFiles/afieldfile/2016/08/26/houkoku14.pdf
平成26年度学生生活調査報告によれば
国立では下宿生は6割
公立では5割
私立では3割である

公立は規模が小さいことが多い
http://berd.benesse.jp/berd/center/open/report/daigaku_jittai/hon/daigaku_jittai_2_2_6.html

第1回 大学生の学習・生活実態調査報告書 [2008年]

でも下宿生は約6割とでている

「最高のＣＥＯ」と 「並のＣＥＯ」を分ける3つの特性

最高のＣＥＯと強く相関する特性は、外向性やセルフプロモーションのような従来言われてきたものではなかった。それよりも、（1）情熱、（2）本質をとらえて優先・集中する能力、（3）自分が何を知らないのかを自覚し、他者の知識を最大限に活用する能力、の3点に秀でていた。

ＣＥＯと幹部の母集団全体との間には、多くの人格特性において有意差が示された。なかでも2つの特性が際立っている。リスクを適切に受け入れる能力と、とにかく行動を起こしてチャンスをものにしようという姿勢だ。我々はこの2つを「ＣＥＯ人格のエッセンス」と判断した。つまりＣＥＯは、他の上級幹部よりもはるかに慎重さに欠けていて、行動を起こしやすいのだ。

典型的なＣＥＯと非ＣＥＯ幹部を分ける、統計的に有意な特性が6つある。
・意欲と再起力
・独創的な考え方
・未来のビジョンを描く力
・チームビルディング
・積極的なコミュニケーション
・他者に行動を促す力

http://www.dhbr.net/articles/-/4670