建築確認と登記簿の床面積の違い

建築確認申請は建築基準法、不動産登記申請は、民法・不動産登記法と申請の基になる法律が違う。

双方とも屋根及び周壁に囲まれた部分が床面積に参入される。

床面積が違う理由としては、建築確認はひさしや屋根のある屋外階段、一部周壁のある駐車場、ピロティ等を算入することに対して、不動産登記法はそれらを概ね算入しないこと。

結果として登記面積の方が少なくなる事が多い。