2017年6月29日木曜日
2017年6月17日土曜日
あいさつと 3つの気
あいさつができないと損をする
あいさつの後話せないから嫌なのでしょうか
パターンは3つ
気候のはなし
暑いね、雨降るかな、
気付き
髪切った?今日は早いね
気遣い
いつもありがとう。
あいさつの後話せないから嫌なのでしょうか
パターンは3つ
気候のはなし
暑いね、雨降るかな、
気付き
髪切った?今日は早いね
気遣い
いつもありがとう。
2017年6月16日金曜日
不動産会社のAM・PMは時間ではない。BMは何か
AM はアセットマネジメント。
不動産の総合的な運用・運営・管理
PM はプロパティマネジメント。
不動産の運営管理
BM はビルディングマネジメント、もしくはビルディングメインテナンス
不動産を売買すべきか、どのように運用すべきかを考えるのが、AM
実際に賃貸などして運用するのが、PM
PMのうち、ハードの部分の保守管理がBMである。
BM<PM<AM である。
大家はPMをしている。
管理会社はPMとBMをしている。
大家によっては、PMBMもやっている人がいる。
不動産の総合的な運用・運営・管理
PM はプロパティマネジメント。
不動産の運営管理
BM はビルディングマネジメント、もしくはビルディングメインテナンス
不動産を売買すべきか、どのように運用すべきかを考えるのが、AM
実際に賃貸などして運用するのが、PM
PMのうち、ハードの部分の保守管理がBMである。
BM<PM<AM である。
大家はPMをしている。
管理会社はPMとBMをしている。
大家によっては、PMBMもやっている人がいる。
2017年6月10日土曜日
喫茶店の戦略
Aコストを掛けずに、固定の顧客を相手にする。
コーヒーだけで勝負をする。コーヒーは利益率が高い。
人件費を無駄にしない。
Bキャッシュカウは別にあるものとして客寄せの道具として扱う
C店舗はアンテナショップとして、実際はネットによる豆販売に力を入れる。
Aにはロケーションが重要。
1 低コストな休憩所。コーヒーだけでゆっくりできる場所にする。
コーヒーのレベルはコンビニ程度。アルバイトで回し、社員が時々見に行く
2 基本セルフサービス。種類を減らしてコンビニと同様の機械をいれ、トラブルがあれば駆け付ける
B 営業の事務所として使う。立ち寄りやすい営業所
C そんなことが可能なら誰でもできる。豆やがやった方が儲かる
自販機やコーヒーメーカーを入れるのが適当
パン屋みたいな機械もおすすめ
デジタルの回数券があれば社員割引もしやすい
ミル挽きコーヒー 自販機アドマイヤがいいのでは
コーヒーだけで勝負をする。コーヒーは利益率が高い。
人件費を無駄にしない。
Bキャッシュカウは別にあるものとして客寄せの道具として扱う
C店舗はアンテナショップとして、実際はネットによる豆販売に力を入れる。
Aにはロケーションが重要。
1 低コストな休憩所。コーヒーだけでゆっくりできる場所にする。
コーヒーのレベルはコンビニ程度。アルバイトで回し、社員が時々見に行く
2 基本セルフサービス。種類を減らしてコンビニと同様の機械をいれ、トラブルがあれば駆け付ける
B 営業の事務所として使う。立ち寄りやすい営業所
C そんなことが可能なら誰でもできる。豆やがやった方が儲かる
自販機やコーヒーメーカーを入れるのが適当
パン屋みたいな機械もおすすめ
デジタルの回数券があれば社員割引もしやすい
ミル挽きコーヒー 自販機アドマイヤがいいのでは
コーヒーの種類
コーヒーの種類っていうとどんなイメージか
淹れ方。産地。
今回は品種です。
品種は3つ。
美味しいアラビカ
苦いが強いロブスタ
苦いし強く無いリベリカ
ロブスタは栽培しやすく安いので缶コーヒーはロブスタである事が多い。
お店で買うのはほとんどアラビカね。
コーヒーを買うときには種類まで書いてあるかみてみよう。多分書いてない
時々ブルマンブレンドとかあるけど
淹れ方。産地。
今回は品種です。
品種は3つ。
美味しいアラビカ
苦いが強いロブスタ
苦いし強く無いリベリカ
ロブスタは栽培しやすく安いので缶コーヒーはロブスタである事が多い。
お店で買うのはほとんどアラビカね。
コーヒーを買うときには種類まで書いてあるかみてみよう。多分書いてない
時々ブルマンブレンドとかあるけど
カフェ 喫茶店と飲食店
カフェには 喫茶店と飲食店がある。
喫茶店の方が条件が緩い。シンクが二ついるなど。
飲食店はお酒を出せる。メーンは食事で、ついでにお酒を出すスタンスである。
そのため、持ち帰り用のお酒はダメになる。はず
喫茶店の方が条件が緩い。シンクが二ついるなど。
飲食店はお酒を出せる。メーンは食事で、ついでにお酒を出すスタンスである。
そのため、持ち帰り用のお酒はダメになる。はず
地域ドミナント戦略 垂直型マーケティング
dominant 支配的な
一定の地域に集中して出店する戦略。
物流コスト、メンテナンスコストを軽減化する。
地域での知名度を上げ、広告宣伝費を抑える事ができ、他店の出店意欲も減少させる事ができる
製造から販売まで流通を一本化し、マネジメントすることで、生産性や利益率を向上させることが垂直型マーケティング。
一定の地域に集中して出店する戦略。
物流コスト、メンテナンスコストを軽減化する。
地域での知名度を上げ、広告宣伝費を抑える事ができ、他店の出店意欲も減少させる事ができる
製造から販売まで流通を一本化し、マネジメントすることで、生産性や利益率を向上させることが垂直型マーケティング。
10年後、後悔しないための自分の道の選び方
20代から30代の人向きの本である。
決断というスキル。
選択肢があることを喜ぶ。不満があるなら取りうる行動を洗い出して、その選択肢を検討する。
メリットデメリットを書き出す。現状維持が一番楽だが、思いきって決める。
決められなかったら、決める期限を決める。
ノーと言うことを学ぶ。今やりたいことをやる。
決断というスキル。
選択肢があることを喜ぶ。不満があるなら取りうる行動を洗い出して、その選択肢を検討する。
メリットデメリットを書き出す。現状維持が一番楽だが、思いきって決める。
決められなかったら、決める期限を決める。
ノーと言うことを学ぶ。今やりたいことをやる。
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MediaTek TSMC
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